【二手房地暖两个卧室不热,二手房地暖两个卧室不热正常吗】

买的二手房夏天地暖管道怎么检测

方法：检查地暖系统的水压表 ，观察水压是否稳定。判断标准：如果水压出现异常下降
，可能是管道破裂导致漏水，需要进一步检查 。检查地面温度：方法：用手触摸地板 ，感受是否有异常的温度变化
。判断标准：如果某块区域明显比其他地方凉，可能是该区域地暖管道存在问题
，如破裂或堵塞。

购买二手房时，检测地暖需重点关注管道状况、温度分布 、控制系统及隐患排查 ，必要时询问专业机构以确保系统安全可靠 。 具体注意事项如下：视察地暖管道状况检测前需仔细检查地暖管道是否存在漏水
、生锈或损坏现象。可通过观察地面是否有潮湿痕迹、管道接口是否松动或腐蚀
，以及分集水器周围是否有水渍来判断
。

观察地面痕迹与结构特征检查地面材质：若地面整体平整，无局部凸起或凹陷 ，且采用地砖 、自流平水泥或专用地暖保温板覆盖
，可能存在地暖系统。传统暖气片或无供暖的地面通常无此类特征 。寻找分水器位置：分水器是地暖系统的核心部件，多安装在厨房、卫生间或阳台墙面 ，外观为金属箱体
，连接多根管道
。

购买二手房后，地暖系统的检查与评估是首要任务。这包括检查地暖管道是否完好 ，有无渗漏现象
，以及检查控制面板和温控器是否工作正常 。还需评估地暖系统的使用年限，了解设备是否已近更换周期
。如果原地暖系统使用得当且状况良好 ，可继续沿用。

二手房进水
、回水管道可以通过摸温度、看颜色 、观察位置
、查看过滤器位置和热量表位置等方法进行区分 。具体如下：摸温度：这是最直观且常用的方法
。由于热水从进水管流入地暖管或其他供暖设备，经过循环后通过回水管返回
，因此进水管中的水温通常较高，而回水管中的水温则相对较低。

买二手房验收需重点关注房屋现状、设施功能及合同条款匹配度 ，通过分项核查降低信息不对称风险
，避免入住后纠纷 。 具体验收要点如下：房屋结构与墙体检查核查房屋主体结构是否存在裂缝 、倾斜或沉降问题，重点检查承重墙
、梁柱等关键部位
。

暖气管都通畅,暖气不热是什么原因 。

〖壹〗、暖气主管道热 ，家里不热
，是由于阀门关闭 、没有排气
、管道水流不循环导致的。原因主管道下水阀门关闭
。导致水流不循环，主管道上有两个阀门 ，一个进水阀门
，一个出水阀门，必须全部打开。原因家里的暖气没有排气 。将家里暖气上排气阀门挨个排气 ，一直到有压力的水流出
。原因管道内水流循环不好。

〖贰〗、暖气片与管道都不热
，这可能是供暖阀门关闭或管道里面出现了堵塞破裂，先检查阀门有没有关上 ，要是找不到，可以求助专业人员
，要是发现管道堵塞或破损，也要联系专人维修 ，否则后果就会更加严重 。 暖气片不热
，这可能是暖气片的温控阀关上了，也有可能是暖气片没有排光气体 ，又或者是暖气片里面有垃圾
。

〖叁〗 、暖气片放水也不热可能是暖气系统堵塞
、暖气使用年限超长、锅炉供压不足。暖气系统堵塞 可先用手触摸连通暖气的管道
，管道不热，就是暖气系统阻塞 。这里的阻塞有两种情况 ，一是顶层住户把管路阀门关闭或部分关闭
，二是由于暖气系统多年没有进行维护和保养，大量的水垢和沉淀物积蓄在管内 ，导致管道阻塞
。

地暖回水管不热

〖壹〗 、暖气进水管热回水管不热原因 管道和暖气内没排气
，回水管道阀门没打开；在地热首次运行过程中，因管道里有压力与水阻容易产生气塞 ，造成供回水不循环、温度不相等，应当进行逐路排气。 暖气在钢柱满水后的管道中
，会有一定的气体，这有可能导致“地暖进水 。打开排气阀直接排气 ，直至放出热水为止
。

〖贰〗
、供回水循环不通畅
，因为可以放出水说明地暖管是通畅的，不存在地暖管堵塞的问题；不放水就凉了 ，说明水在盘管内是不循环的
，所以不放水就又凉了。这样的情况比较麻烦，可以找专业的维修师傅维修 。楼层过高或者是小区供暖未端 ，管道压力不够
，导致供暖不理想。

〖叁〗、水压不够，流速慢 这种情况需要跟邻居进行对比水压和流速 ，检查自己进水总阀的打开程度
，一般情况不是个别问题，整栋楼都应该一样不热
。地暖管泥沙沉积 地暖由于夏季长期不使用可能会有沉积钙化的可能。找专业的清理一下 。

〖肆〗 、物业供水不足 ，无法达到要求，导致内部热水无法循环
，从而水管不热，地暖也就无法热起来了
。不热的那三根回水的管子没有正常的连接进去 ，或者线路不对
，导致没有热水在里面流通，只要管道中没有热水的流动就不可能会产生热量 ，可能会导致那三根回水管不热。