【二手毛坯房评估是多少钱,二手房毛坯房一般费用能去到多少?】

在洛阳买一套三室一厅的房子得多少钱?如果是二手的呢?地段偏点也行_百...

在洛阳购买一套全新三室一厅的房子 ，毛坯房的平均费用大约在77万元左右 。 对于二手房子
，费用会根据具体地段有所变化
。例如，位于学校附近的二手房可能会贵一些 ，费用可能在20万元到30万元之间。 如果二手房位于山区
，费用同样会根据房屋的用途来决定 。如果是为了给老人居住，即便地处山区 ，费用也可能会保持在上述提到的水平
。

信息港上天天都有
，它是洛阳人气最旺的网站，进去页面 ，上面有个二手，打开
，找到二手房产，点开 ，就是二手交易了
，洛阳二手现在费用也不便宜，20万应该没问题 ，但是房子可能不是很理想
，很多都是老房子。

洛阳三室一厅首付大约需要支付20万至40万人民币不等 。具体的首付金额会因洛阳的不同区域 、房产类型
、房龄及市场变化而有所差异
。下面为您详细介绍影响首付金额的因素： 地理位置和房产类型：洛阳市内不同区域及不同类型的房产，其费用会有明显差异。

洛阳租房费用大致在300元至数千元不等每月 ，具体取决于房屋的位置、装修状况 、房型以及周边环境等因素 。以下是关于洛阳租房费用的 房屋位置和装修状况：洛阳市区的中心地段
，由于交通便利且配套设施齐全，租房费用相对较高。一居室或单间带装修的房屋 ，租金普遍在每月千元以上
。

房子也没有更多价值
，主要靠父母的留存，自己的购买 ，还有小产权等。说多不多，说少也不少
，两套房子以上的要不是拆迁户，要不是部分有钱人在房价猛涨之前购置的 。

二手房贷款评估价高于成交价可以吗

〖壹〗
、二手房贷款时 ，评估价不可以高于实际成交价
。以下是对此问题的详细解释：评估价与实际成交价的关系 在二手房贷款过程中
，评估价是由专业的房地产评估机构根据房屋的实际情况、市场价值等因素综合评定的。这个评估价是银行决定贷款金额的重要依据 。而实际成交价则是买卖双方经过协商后达成的交易费用
。

〖贰〗 、二手房贷款时，评估价不可以高于实际成交价。以下是关于这一问题的详细解成交价与评估价的定义 成交价：在二手房交易中 ，交易双方所确定的房价即为成交价 。这是交易双方经过协商后认可的费用
，也是后续交易过户时的费用依据
。

〖叁〗
、二手房贷款评估价高于成交价是可以的。在二手房交易中，贷款评估价是银行等金融机构根据房屋的实际情况、市场行情等对房屋价值做出的评估 。当评估价高于成交价时 ，有多种情况
。一方面
，可能是房屋本身的实际状况较好，比如房屋的装修 、户型、楼层等因素使得评估机构给出了较高的价值判断。

买二手毛坯房还是一手新房?

〖壹〗
、综上所述 ，选取买二手房毛坯房还是一手新房并没有绝对的答案
，而是需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策 。

〖贰〗、买新房相较于二手毛坯房，通常是一个更优的选取 ，尤其是在考虑到装修效果和房屋状况时。以下是几点详细的分析： 装修效果更佳 新房装修的优越性：新房多为毛坯房，意味着房屋内部尚未进行任何装修
。这样的房屋在进行首次装修时
，可以根据个人喜好和需求进行定制化设计，从而达到最佳的居住体验。

〖叁〗 、这个总价区间的房子大多在远郊 ，价值不高
，且未来周边还有大量土地供应，等熬出头时市区房价可能更高 ，所以直接买市区二手 。对比一手和二手资金使用效率：一手资金使用效率低
、流动性差
。以时代天韵为例
，毛坯房首付高，加上车位、装修费 ，首付可能达两百万
，而这个首付能在天河买房。

〖肆〗 、二手毛坯房划算 。费用方面：对于房屋购买来说，费用往往是最为重要的考量因素之一 ，一般情况下
，二手毛坯房的费用相对较低
。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房 ，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计 。

〖伍〗
、一般来说，二手毛坯房的交易费用要低于同区域的新毛坯房
，这主要是因为二手毛坯房的房龄、产权年限以及可能存在的装修折旧等因素导致的
。房屋外观与户型设计 二手毛坯房由于建筑时长较久，其外形上可能略显单一化和传统 ，户型设计也可能存在不合理的情况。

洪泽现在买个50平方的简装二手房房大概多少钱

〖壹〗 、洪泽现在购买50平方米简装二手房的总价大致在22万至26万元之间
，具体需结合房屋位置
、楼层及市场波动综合判断 。

〖贰〗、其毛坯房均价为4980元/平方米
。按50平方米计算，总价约为：4980元/㎡ × 50㎡ = 29万元此类房源通常面向符合条件的低收入群体或特定保障对象 ，费用受政府严格管控
，是当前昆明市场中最具费用优势的选项之一。

〖叁〗 、这部分费用根据具体情况而定，一般在2万到5万人民币之间 。 地面铺设：选取合适的地砖或地板进行铺设 ，费用根据材料的质量和品牌而定
，一般在2万到4万人民币之间。 墙面装修：可以选取瓷砖
、墙纸或涂料进行装饰，费用根据材料的选取和面积而定 ，一般在2万到4万人民币之间
。

〖肆〗、近来新房费用基本符合地段价值
，没高估也没低估。二手房费用：贝壳找房上，团泊西高层 、小高平均挂牌费用13000元/平米 ，洋房17000元/平米，甚至有洋房挂到20000 - 22000元/平米
，即便折入精装成本，费用也偏高 ，预期偏高
，需要谨慎入手 。

〖伍〗、月供大概是700-800左右
。结婚的话建议买个新房，新婚嘛 ，讲究的是什么都是新的
，二手房毕竟是二手嘛，除非是二婚的 ，嘿嘿
、对于你们那不了解
，买房选位置，首先要交通便利 ，然后是医疗、购物等等各个方面角度考虑。至于房屋升值不升值不在考虑范围内
，不亏钱就行，毕竟咱不是炒房的 。

...或者3楼75平方米左右的步梯住宅楼大约需要多少钱

〖壹〗 、在惠州市惠阳区购买75平方米左右的二手步梯住宅楼（2-3楼） ，总价大约集中在30万-50万元区间，具体费用受小区
、装修、产权等因素影响
。费用区间分析惠阳雅居乐花园（淡水中心区）：75㎡精装修3室2厅
，满五唯一，安选价30万元。若该房源为步梯楼且楼层为2-3楼 ，费用可能接近此范围
，30万元可作为步梯楼精装房的借鉴下限 。

〖贰〗 、钢结构室外楼梯的费用大约在每踏800到1200元
。 一般而言，室外钢梯的层高大约为0米 ，即19踏
，整体预算大约在15000元左右。 常用的室外钢梯主要材料包括：- 150×150×5方钢用于制作楼梯柱 。- 18A槽钢用于制作梯梁
。- 5毫米厚的花纹板用于制作踏步板。- 不锈钢用于制作楼梯扶手 。

〖叁〗
、杂工：50元-70元 大工：100元-120元（管饭）小工：60-80元电工程，敷电线管12元／米（注：多管同槽均为暗敷）。工程项目应齐全
。

想买个110平米的二手房,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是亲戚,说21万...

交易税住宅6元/㎡ ，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元
，非住宅580元 （因地方不同费用或有差异，供借鉴）O（∩_∩）O~办理赠与公证书只有直系亲属可以享受免税政策。

在购买二手房时 ，交易过户通常需要缴纳一系列税费 。买家需要支付的税费包括契税
，为房款的5%，如果房屋面积超过144平米 ，则需缴纳3%；90平米以下且为首次购房的，只需缴纳1%；印花税为房款的0.05%；交易费为每平米3元；测绘费为每平米36元；权属登记费及取证费通常不超过200元
。

住宅：6元/平方米（若房屋为房改房、经济适用房 、安居房
，则为3元/平方米），买方需承担一半的费用。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，由买方全额承担 。二手房过户契税：契税税率根据房屋性质和面积有所不同
。

按房产证满两年不满五年算
，过户税费约为14000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）
、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百元
，以上为小于144平方米的普通住宅计算） 。