【疫情建筑,疫情期间建筑行业的政策】

疫情下多数地区资质延期再延期,对于建筑市场来说有多大影响?

疫情下多数地区建筑资质延期再延期
，对建筑市场影响较大，主要体现在工程建设停滞
、资质新办受阻、招标项目减少 、市场走向失衡以及资金压力增大等方面
。工程建设停滞：自三月起 ，我国大部分地区进入封控阶段
，大量建筑项目被迫停工停业。许多正在筹备项目建设的建筑单位停止了工程建设的步伐，导致工程建设迟迟无法开展 。

各省市明确施工资质继续延期至2022年的通知 ，对建筑业产生了深远影响
。虽然资质改革的进程可能因此受到一定影响
，但这也为工程企业提供了宝贵的缓冲期。在此期间，企业应积极应对行业变革 ，利用数字化解决方案提升自身实力
，以在激烈的市场竞争中立于不败之地 。

企业资质延期，是深化建筑行业“放管服”的重要举措 ，将会对建筑行业
、建筑企业、甚至建造师造成重要影响
。当时的通知一出
，不少企业直呼叫好，其中大部分原因是因为资质审批延期 ，代表着企业为了申请资质而需要的人才可以减少，对企业来说减少了成本。

上海三件套叫啥

〖壹〗 、上海外滩三件套指上海环球金融中心
、金茂大厦和上海中心大厦 。上海环球金融中心：被称为“开瓶器 ”
，楼高492米，地上共101层 ，于2008年8月竣工
。独特的顶部设计
，使其外观酷似开瓶器。金茂大厦：被叫做“注射器
”，楼高45米 ，地上88层
，加上尖塔楼层共有93层，竣工时间为1999年4月 。

〖贰〗、上海陆家嘴三件套分别是上海环球金融中心 、上海中心大厦
、上海金茂大厦
。上海环球金融中心被网友戏称为“开瓶器” ，楼高492米
，地上101层、地下3层，于2008年8月竣工 ，位于世纪大道100号。上海金茂大厦被叫做“注射器 ”
，楼高45米，地上88层（含尖塔共93层） ，1999年4月竣工，坐落在世纪大道88号 。

〖叁〗 、上海陆家嘴三高楼
，被网友戏称为“厨房三件套
”，分别是开瓶器
、注射器和打蛋器。 开瓶器指的是上海环球金融中心 ，楼高492米
，地上共101层
。 注射器是指上海金茂大厦，楼高45米 ，地上88层
，包括尖塔的厅裙楼层共有93层。

防疫成本列入工程造价,合理延长合同工期

〖壹〗、防疫成本可列入工程造价，合同工期可根据实际情况合理延长 。具体说明如下：防疫成本列入工程造价郑州市规定：郑州市住建局发布的《疫情防控期间支持建筑企业复工复产的实施意见》明确 ，将“新冠肺炎”疫情明确设定为《建设工程施工合同》和《合同法》中所列明的不可抗力
。

〖贰〗 、依据《民法典》第五百九十条
，施工方需书面通知发包方延期原因及预计时间，双方协商调整工期和费用。防疫成本（如口罩、消毒水等物资费用及人力费用）需由承发包双方共同确认并计入结算；材料费用波动需及时签证调整 ，人工费用根据市场情况签证确认 。

〖叁〗
、其他直接用于疫情防控的合理支出
。这些费用需由建设单位或施工单位承担
，并通过工程造价机制合理分摊至项目成本中。实施要求：建设单位责任：需牵头组织工地疫情防控工作，协调防疫物资采购、核酸检测安排等 ，并确保防疫费用纳入工程造价，不得要求务工人员自行承担 。

〖肆〗 、防疫费用计入造价：根据住建部3月26日通知
，因疫情防控产生的防疫费用（如消毒设备
、防护用品、体温检测设施等）可直接计入工程造价，由发包方承担
。这一规定为施工单位提供了明确的费用支持依据 ，避免因防疫成本增加导致的经济纠纷。

〖伍〗 、防疫费用因疫情防控增加的防疫费用可计入工程造价 。包括增加员工工资
、隔离管理增加的费用、防疫物资费用 、宣传疫情防控等其他费用
。承包人应及时与发包人协商
，通过书面形式明确防疫费用相关事宜，可选取与工程价款分开结算或直接计入工程价款一起结算。